1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
36.8万円/㎡
前年比-4.2%
京都市右京区
38.1万円/㎡
前年比+11.4%
グリーンパレス蚕の社
京都府京都市右京区太秦森ケ前町
/ 太秦天神川駅 徒歩4分
1986年築 / 4階建 / 38戸 / RC造
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3階 / 68.12㎡の場合
相場
1,948万円
28.6万円/㎡
1,070
1,656
2,241
2,826
AI査定結果
推定相場価格
1,948万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,656万円〜2,241万円
24.3万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年7月7日
グリーンパレス蚕の社
1,680万円（24.7万円/㎡）/ 3階 / 68.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は34.96万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 1,680万円 | 24.7万円 | 3階 | 68.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/20 | 2,250万円 | 32.7万円 | 2階 | 68.85㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/27 | 2,380万円 | 34.6万円 | 2階 | 68.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 2,480万円 | 36.0万円 | 2階 | 68.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/13 | 2,580万円 | 37.5万円 | 2階 | 68.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 2,680万円 | 38.9万円 | 2階 | 68.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 2,780万円 | 40.4万円 | 2階 | 68.85㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は27.24万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | グリーンパレス蚕の社 京都市右京区太秦森ケ前町 | 太秦天神川駅4分 | 1,680万円 | 24.7万円 | 68.12㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/20 | グラン・ドムール嵯峨広沢 京都市右京区嵯峨広沢南野町 | 車折神社駅12分 | 2,080万円 | 30.6万円 | 67.87㎡ | 5K | 5階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/24 | 嵯峨スカイハイツ 京都市右京区嵯峨柳田町 | 鹿王院駅7分 | 1,880万円 | 28.0万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/03 | ネオコーポ嵯峨野 京都市右京区嵯峨野宮ノ元町 | 有栖川駅5分 | 1,699万円 | 27.6万円 | 61.66㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/02 | 朝日プラザ嵐山 京都市右京区梅津徳丸町 | 松尾大社駅11分 | 2,480万円 | 29.4万円 | 84.4㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/23 | ライオンズマンション京都御室南 京都市右京区常盤古御所町 | 花園駅5分 | 1,280万円 | 22.9万円 | 55.98㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/07 | フローラハイツ太秦 京都市右京区太秦森ケ西町 | 花園駅10分 | 1,580万円 | 30.2万円 | 52.29㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 67戸 | SRC |
| 2024/07/07 | ガーデン双ヶ丘 京都市右京区花園内畑町 | 花園駅4分 | 1,880万円 | 28.2万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/05 | 花園スカイハイツ 京都市右京区太秦安井車道町 | 花園駅7分 | 1,222万円 | 19.7万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | - | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/23 | 梅津スカイハイツ 京都市右京区梅津石灘町 | 西京極駅20分 | 1,680万円 | 27.3万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 55戸 | SRC |
| 2025/01/12 | ジャルダン御池通 京都市右京区山ノ内御堂殿町 | 太秦天神川駅8分 | 1,880万円 | 28.7万円 | 65.61㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 42戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.2%下落、京都市右京区では11.4%上昇しています。